Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
Xin cho hỏi : tôi có người em trai sinh năm 1988 được bố mẹ mua cho mảnh đất cho đứng tên từ năm 2002 ( năm 14 tuổi), nhưng chỉ có giấy tờ chuyển nhượng viết tay, hiện giờ đang có đợt làm giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất để làm sổ đỏ và khi làm hồ sơ thì người ta nói năm đó khồng đủ tuổi để mua đất nên người ta trả hồ sơ lại, xin tư vấn và hướng dẫn cho tôi phải làm thủ tục gì để làm được giấy biên nhận đất tôi xin cảm ơn.
Theo như mình được biếtthì để ể xác lập giao dịch trên cần có người đứng ra đại diện cho em bạn. Đối với con chưa thành niên, cha mẹ vừa là người đại diện theopháp luậtvừa là người giám hộ (điều 58 và điều 141 Bộ luậtDân sự2005). Thắc mặc thêm bạn nên tới trụ sở ùy bản hoặc văn phòng luật sư sẽ có hưỡng dẫn kỹ hơn
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 88/2009/NĐ-CP và thông tư số 20/2010/TT-BTNMT như sau:
- Cơ quan tiếp nhận và trả Giấy chứng nhận: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc UBND xã.
- Hồ sơ:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
Thời hạn nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không quá năm mươi (50) ngày làm việc
Về nghĩa vụ tài chính:
1.1. Về tiền sử dụng đất: Do đất nhà bạn đã nằm trong sổ địa chính tên mẹ bạn vì vậy căn cứ vào Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai, gia đình bạn không phải đóng tiền sử dụng đất.
1.2. Về phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định số 176/1999/NĐ-CP, Nghị định số 80/2008/NĐ-CP, thông tư số 68/2010/TT-BTC, gia đình bạn phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phí trước bạ là 0,5% giá trị đất theo khung giá nhà nước do UBND thành phố Hà Nội ban hành.
Chi tiết vui long liên hệ: 0902 235 237 - 0975 27 47 27 - 0822 289 289
Xem thêm về đất nền tại Bình dương:
Khu đô thị Công nghiệp Civilized City
Vị trí: Đối diện Khu Công Nghiệp VSIP II ( theo thiết kế Singapore), Tp Mới Bình dương.
Đất nền thành phố mới bình dương, khu đô thị Civilized City
Khu thương mại dịch vụ The Mall City
Vị trí: Nằm gần ngã tư 550, Huyện Dĩ An, Bình Dương.
Đất nền bình dương dương, khu thương mại dịch vụ the mall city
Quý khách vui lòng liên hệ để biết thêm thêm thông tin về các khu đất mới nhất tại thời điểm cập nhật.
Xin chân thành cảm ơn.