Nhà xuống cấp, bên cho thuê hay bên thuê phải sửa?
Tôi có ký hợp đồng thuê nhà ở với thời hạn năm năm. Hiện tại tôi đã thuê được hai năm và căn nhà đang bị xuống cấp. Trong hợp đồng thuê nhà không đề cập đến việc sửa chữa nhà. Xin hỏi trách nhiệm sửa chữa nhà thuộc về chủ nhà hay tôi?
Trả lời 16 năm trước
- Theo qui định tại khoản 3, điều 493 Bộ luật dân sự thì bên cho thuê nhà ở có trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ, nếu không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì bên cho thuê phải bồi thường.
Tuy nhiên, theo qui định tại khoản 3, điều 495 của Bộ luật dân sự thì bên thuê nhà ở phải sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra. Như vậy, trường hợp căn nhà tự hư hỏng, xuống cấp theo thời gian thì trách nhiệm sửa chữa sẽ thuộc về bên cho thuê nhà. Trường hợp căn nhà hư hỏng, xuống cấp do lỗi của bạn thì bạn phải có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng đó.