Theo điều 13 của qui định ban hành kèm theo quyết định 54/2007/QĐ-UBND của UBND TP.HCM qui định về trình tự, thủ tục cấp mới GCNQSHNƠ cho cá nhân gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận theo mẫu.
- Các giấy tờ chứng minh việc tạo lập nhà đất theo qui định.
- Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở do cơ quan có chức năng đo vẽ thực hiện.
Do đó trường hợp của ông nêu là phải lập bản vẽ nhà đất lại, bản vẽ xin phép sửa chữa xây dựng năm 2004 không còn sử dụng được.
Thủ tục xin cấp giấy CNQSHNƠ cho cá nhân không đòi phải có hộ khẩu. Tại thời điểm hiện nay chưa có văn bản nào của cơ quan thẩm quyền không cấp giấy CNQSHNƠ nhà có diện tích 4,2mx4m.